On déchiffre pour vous l'ITE, cette solution de plus en plus prisée pour isoler efficacement les murs de votre maison.
Les avantages de l'isolation par l'extérieur
Tout d'abord, l'isolation par l'extérieur présente l'avantage de placer l'isolant tout autour de la maison. Cela va améliorer la continuité de votre isolant et réduire les ponts thermiques. En effet, contrairement à l'isolation par l'intérieur, vous n'aurez pas d'entrée froide au niveau des murs de refends par exemple.
Ce premier avantage va vous permettre notamment de maximiser les économies d'énergies réalisées, et d'améliorer le confort à l'intérieur de votre maison, été comme hiver. En moyenne, on considère que 20 à 25% des déperditions thermiques d'une maison se font par les murs. C'est autant de budget de chauffage et climatisation qui est économisé.
Un autre point fort de l'isolation par l'extérieur est que vous ne perdez pas de surface à l'intérieur de votre maison. En effet, sur une isolation par l'intérieur vous allez perdre entre 5 et 7% de la surface du logement (et oui, on vient rajouter une épaisseur à l'intérieur des murs). De plus, pendant toute la durée du chantier, vous pouvez continuer à vivre dans votre maison, puisque le chantier se situe en dehors.
Autre avantage non négligeable, réaliser une ITE va vous permettre de rénover votre façade et donner un coup de neuf à votre maison. Si vous aviez prévu d'effectuer un ravalement, il est judicieux d'étudier la mise en place d'une ITE. En effet, avec les subvention en place vous pourriez même payer moins cher qu'un simple ravalement.
Enfin, avec les gains énergétique obtenus, et l'embellissement de la façade, un chantier d'isolation par l'extérieur fera augmenter la valeur de votre maison.
Avec tous ces avantages, on comprend mieux pourquoi c'est l'un des postes de travaux les plus prisés actuellement en France.
Déroulement d'un chantier d'isolation par l'extérieur
Tout d'abord, et comme sur tous les travaux dans votre maison, il est essentiel (et obligatoire) d'effectuer une bonne visite technique. Elle va permettre de définir la surface à isoler, l'isolant le plus adapté au bâti, les moyens techniques à mettre en œuvre (échafaudage par exemple), et d'identifier tous les points singuliers : déport des gonds de volets battants, jonction avec les menuiseries pour éviter les ponts thermiques, présence de câbles à faire déplacer par Enedis... Cette visite d'un professionnel est absolument cruciale pour s'assurer un chantier qualitatif.
Une fois les matériaux et les techniques d'isolation choisis, les travaux peuvent commencer. Tout d'abord, la surface des murs à isoler est préparée en nettoyant et en réparant les éventuelles fissures ou imperfections. Tous les points singuliers vont être traité, pour avoir la surface la plus apte à recevoir une isolation.
Ensuite, deux méthodes principales sont utilisées :
1) L'isolation sous enduit :
L'isolant va être collé au mur et chevillé (avec des chevilles plastiques, toujours pour éviter les ponts thermiques). On applique un premier enduit d'accrochage puis une treillis d'armature (comme une grille en fibre de verre). Enfin, on vient appliquer une couche de fond, puis l'enduit de finition pour assurer une parfaite esthétique à votre maison.
2) L'isolation sous bardage :
Dans un premier temps, une ossature va être fixé aux murs pour servir de support à l'isolation. L'isolant va ensuite être installé, en une ou deux couches suivant les matériaux et la performance souhaitée. Le chantier se termine avec l'installation du bardage, en respectant une lame d'air entre celui-ci et l'isolant, pour évacuer l'humidité. Il existe différents types de bardages, tels que le bois, le PVC, le bois composite ou encore métallique. Tout dépend du rendu souhaité et du budget.
Le chantier d'isolation par l'extérieur nécessite l'intervention d'une équipe de professionnels qualifiés pour assurer la bonne réalisation des travaux. La durée du chantier peut varier en fonction de la surface à isoler et de la complexité des travaux, mais comptez en général entre 2 et 3 semaines pour un chantier.
Choix des matériaux et techniques d'isolation
Le choix des matériaux isolants dépend de plusieurs facteurs, tels que la nature de vos murs, votre budget, et vos objectifs en termes d'efficacité énergétique.
Parmi les matériaux d'isolation couramment utilisés pour l'isolation par l'extérieur, on trouve les panneaux isolants en polystyrène expansé (PSE), qui dont très utilisé pour leurs prix et la facilité d'application.
Vous entendrez également des laines minérales comme la laine de verre et la laine de roche. Elles offrent des performances à peu près similaire au PSE, avec cependant une meilleure perméabilité à l'air, ce qui est intéressant pour le bâti ancien.
Enfin, chez les produits biosourcés la fibre de bois se démarquent. A performances égales en hiver, ils offrent de meilleures performances de déphasage pour le confort d'été. Ils offrent également une très bonne perméabilité à l'air pour que les murs de la maison continuent à respirer et éviter les moisissures. Enfin, c'est un matériaux écologique, dont le bilan carbone est bien meilleur que les solutions présentées avant. Notre coup de cœur.
Dans tous les cas, même en choisissant un matériaux "qui respire", nous vous recommandons très fortement d'installer un système de ventilation si vous n'en avez pas. En effet, il faut assurer un renouvellement d'air optimal pour éviter les risques de moisissures, et avoir une bonne qualité d'air intérieur.
Les tarifs et aides financières
Comme vous vous en doutez, avec toutes ces méthodes, il est difficile de vous donner un prix standard de chantier. Nous allons tenter de vous donner un ordre d'idée en fonction des méthodes.
Pour une isolation des murs par l'extérieur sous enduit, comptez entre 140 et 180 € / m² pour un chantier moyen. Cela peut-être plus cher avec des matériaux biosourcés, si la maison comporte des étages ou s'il y a beaucoup de points singuliers sur le chantiers.
Pour une ITE sous bardage, les prix sont plus élevés. Ils se situent entre 170 et 250 € / m². Là encore, la facture peut être plus élevée en fonction des caractéristique du chantier.
Cependant sachez qu'il existe des dispositifs pour vous aider à financer votre projet.
La TVA réduite : Pour tous les travaux de rénovation, vous bénéficier d'un taux de TVA à 5,5%, contre 20% dans le neuf par exemple. Sur un chantier à 15.000 euros hors taxe, cela représente une réduction de 2.175€ sur le prix final.
Les certificats d'économies d'énergies (CEE) : c'est un dispositifs mis en place en 2005, qui oblige les fournisseurs d'énergies et de carburant à financer des rénovations. Pour l'ITE, le montant de CEE peut monter à 9€ / m² sans limite de surface. Pour un chantier de 150m² cela représente par exemple 1.350€ de subventions qui peuvent être déduite du devis. Demandez nous conseil pour calculer votre prime.
Maprime Rénov' : C'est une aide publique pour inciter à la rénovation énergétique. Elle est calculée en fonction des revenus, et se limite à 100m² par logement. Les montant varie entre 40€/m² et 75€/m². Cela peut donc monter jusqu'à 7500€ d'aides pour un chantier.
L'éco-prêt à taux zéro : Pour vous aider à financer le montant restant à votre charge, vous pouvez bénéficier de l'éco-PTZ. C'est un prêt sans intérêt qui est garanti par l'Etat. Il faut le demander auprès d'une banque qui le propose. Grâce à ce prêt, les particuliers peuvent effectuer des travaux en évitant les prêt à la consommation qui coûtent assez cher en général.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le bilan complet des aides auxquelles vous êtes éligibles et vérifier la faisabilité financière de votre projet.
Conseils pour l'entretien et la durabilité de l'isolation
Il est important de prendre quelques précautions d'entretien afin de préserver votre ITE durant 30 à 50 ans.
Premièrement il est conseillé de nettoyer de temps en temps votre façade pour enlever les poussières et saleté et éviter l'apparition de mousse par exemple. Attention, évitez les nettoyeur à haute pression qui risquent d'endommager votre finition.
Il est conseillé de vérifier régulièrement l'état de votre isolation et de réparer rapidement les éventuelles fissures ou détériorations pour éviter les entrées d'eau qui viendraient abîmer l'isolant et réduire ses performance.
Observer les murs à l'intérieur de votre maison pour repérer la moindre trace d'humidité qui pourrait venir d'une infitration.
Il vaut mieux éviter de fixer des objets sur vos murs (store de terrasse ou autre). Si vous devez le faire, utiliser les fixations adapter qui vont réduire les ponts thermiques, et qui vont surtout éviter de dégrader votre façade.
En suivant ces conseils, vous pourrez profiter des avantages de votre isolation par l'extérieur pendant de longues années.
